GRENOBLE - SPECIAL INVESTISSEUR - Avenue Constantine
Appartement T6 entièrement loué en colocation – Rentabilité immédiate
Situé avenue Constantine à Grenoble, cet appartement T6 de 1er étage avec ascenseur constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien bénéficiant d'une colocation déjà en place.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, dont une avec balcon, d'un cellier, de deux salles d'eau ainsi que de WC indépendants.
Les cinq chambres sont actuellement louées, avec des baux allant de 1 à 3 ans avec tacite reconduction :
- Chambre 1 – 12,5 m² : 350 € CC dont 60 € de charges
- Chambre 2 – 11 m² : 325 € CC dont 45 € de charges
- Chambre 3 – 9 m² avec balcon : 350 € CC dont 60 € de charges
- Chambre 4 – 10 m² : 350 € CC dont 60 € de charges
- Chambre 5 – 9 m² : 290 € CC dont 35 € de charges
Soit 1 665 € de loyers mensuels charges comprises, avec une colocation actuellement entièrement occupée, avec baux allant de 1 à 3 ans avec tacite reconduction.
À prévoir : des travaux de rafraîchissement seront nécessaires afin de remettre l'appartement au goût du jour, ainsi qu'une reprise de la de salle de bain. Ces travaux permettront notamment de valoriser davantage le bien et d'améliorer son attractivité à terme.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 2 319 €
- Charges de copropriété : 300 €/mois, comprenant notamment l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et les charges générales de copropriété
- Appartement vendu avec la colocation en place
Un bien à découvrir pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en disposant d'un potentiel de valorisation après travaux.
