Vendu
Saint-Martin-d'Hères (38400)
En exclusivité à proximité du campus universitaire de Grenoble à la résidence étudiante « GAUGIN » Allée Bethleéme. Tramway lignes B et C. Services de gardien, laverie, salle de fitness, sauna, espace commun détente.
2ème étage studio entièrement équipé et meublé. Salle de bains avec baignoire et WC.
Investissement locatif en régime LMNP (Location Meublée Non Professionnel). Résidence étudiante exploitée par BNP PARIBAS. Bail commercial jusqu’en Août 2023. Loyer de 540 € charges comprises (loyer hors charges de 468 € et charges de 72 € incluant les services). Taxe foncière 556 €. Rentabilité brute de 8,3% et nette de 6,6%.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
