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Gières (38610) Studio de 23 m2 investissement locatif bonne rentabilité proche campus universitaire de Grenoble.

Réf : 062740 / 6355503 73 000 €

En exclusivité à proximité du campus universitaire de Grenoble à la résidence étudiante « GAUGIN » Allée Bethleéme. Tramway lignes B et C. Services de gardien, laverie, salle de fitness, sauna, espace commun détente.

2ème étage studio entièrement équipé et meublé. Salle de bains avec baignoire et WC.

Investissement locatif en régime LMNP (Location Meublée Non Professionnel). Résidence étudiante exploitée par BNP PARIBAS. Bail commercial jusqu’en Août 2023. Loyer de 540 € charges comprises (loyer hors charges de 468 € et charges de 72 € incluant les services). Taxe foncière 556 €. Rentabilité brute de 8,3% et nette de 6,6%.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 38610
Surface habitable (m²) 23 m²
Surface loi Carrez (m²) 23 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 73 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 1 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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Etage 2
chambre

salle de bain 2.82 m²

salon/sejour 18.13 m²

entrée 1.69 m²

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