Situé dans le secteur Saint-Bruno à Grenoble, ce local commercial climatisé de 53,23 m² représente une belle opportunité d’investissement ou de transformation en habitation (sous réserve des autorisations administratives).
Il se compose d’une pièce principale avec grande vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité et un fort passage, idéale pour activité commerciale ou projet de réhabilitation en logement type loft. Le bien comprend également une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que des sanitaires, permettant une installation rapide.
En complément, vous bénéficiez d’une cave et d’un galetas, offrant des espaces de stockage appréciables.
Le bien est en DPE F. Taxe foncière : 1 166 € / an. Climatisation installée.
Le secteur Saint-Bruno est un quartier vivant et recherché, avec un environnement complet : marché Saint-Bruno, commerces de proximité (boulangeries, épiceries, restaurants, pharmacie), services et vie de quartier dynamique.
Côté transports, l’emplacement est stratégique : tram A à proximité immédiate (arrêt Saint-Bruno), connexions rapides vers tram B et tram E, ainsi que plusieurs lignes de bus (C1, C3, C4, C5, 12, 13, 16), permettant de rejoindre facilement la gare, le centre-ville et les quartiers universitaires.
Établissements scolaires à proximité : école Saint-Bruno, écoles du centre-ville, collèges et lycées accessibles rapidement via les transports.
Idéal investisseur, profession libérale, commerce, bureau ou projet de transformation en habitation.
