Beau duplex Grenoble traversant – 100 m² avec terrasse – Environnement calme
À louer, spacieux duplex traversant de 100 m² entièrement rénové en 2026, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au calme.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec placard, un couloir desservant un WC neuf, ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle. La grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, bénéficie d’un beau volume et s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud de 18 m², accessible par une large baie vitrée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec salle d’eau privative neuve. Vous trouverez également une salle de bains neuve ainsi qu’un WC indépendant neuf, offrant un confort optimal pour une famille ou une colocation.
Le logement dispose de double vitrage et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2026.
Idéalement situé, à seulement 100 mètres du tram C (arrêt « Ponsard »), à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Bien soumis à l’encadrement des loyers (sans complément de loyer appliqué).
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 100 €
Charges : 90 € (incluant eau froide et taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
Loyer charges comprises : 1 190 €
Garage fermé dans la résidence en supplément : 90 € / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
Honoraires d’agence : 1 300 €
Garantie VISALE acceptée.
Conditions de solvabilité : revenus nets mensuels équivalents à au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises.
Pour un traitement optimal de votre demande, merci de privilégier un premier contact par mail en précisant votre situation (profession, revenus, garant éventuel).
