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Grenoble (38100)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Ascenseur

1 190 € CC*

Réf SLDU10020535

Beau duplex 100 m2 traversant. Rez-de-jardin : Térrase sud de 18 m2 au calme, entrée avec placard, couloir, WC neuf, cuisine équipée, grande pièces de vie avec beau volume donnant baie vitrée sur terrasse. 1er étage : pallier distribuant 3 chambres dont 1 avec SDE neuve, 1 SDB neuve et 1 WC neuf . Double vitrage. Rénové en 2026. Proche TRAM C "Ponsard" à 100 m. École et commerces.

Bien soumis à l'encadrement des loyers sans complément appliqué.

Loyer 1.100 € + charges 90 € (eau froide et TOM) = 1.190 € - Garage fermé dans la résidence en sus (90 €). Dépôt de garantie 1 mois de loyer nu. Honoraires agence 1.300 €

GARANTIE VISALE ACCEPTÉE. Le montant du revenu net mensuel doit correspondre au minimum à 3 fois le montant du loyer avec charges.
Nous vous remercions par avance de privilégier un premier contact par mail.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
3 chambre(s)
construit en 2000
Chauffage individuel : radiateur (autre)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
1er étage
ascenseur
vue Jardin
cave
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 8.96 m²
WC 1.65 m²
cuisine 10.96 m²
salon/sejour 29.3 m²
terrasse 17.6 m²

Etage 1

dégagement 8.03 m²
WC 1.43 m²
salle de bain 3.72 m²
chambre 12.39 m²
chambre 8.6 m²
chambre 11.64 m²
salle d'eau 2.2 m²
placard 0.81 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 190 €

Honoraires TTC charge locataire 1 300 €

Dont état des lieux Non renseigné

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Dépôt de garantie TTC 1 200 €

SCH Immobilier & Associés

06 52 65 66 40

contact@sch-immo-associes.fr

26 rue colonel dumont 38000 Grenoble

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Autour du bien

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* CC : Charges comprises