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Gières (38610)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 23 m²

Ascenseur

Réf 062740 / 6355503

En exclusivité à proximité du campus universitaire de Grenoble à la résidence étudiante « GAUGIN » Allée Bethleéme. Tramway lignes B et C. Services de gardien, laverie, salle de fitness, sauna, espace commun détente.

2^ème étage studio entièrement équipé et meublé. Salle de bains avec baignoire et WC.

Investissement locatif en régime LMNP (Location Meublée Non Professionnel). Résidence étudiante exploitée par BNP PARIBAS. Bail commercial jusqu’en Août 2023. Loyer de 540 € charges comprises (loyer hors charges de 468 € et charges de 72 € incluant les services). Taxe foncière 556 €. Rentabilité brute de 8,3% et nette de 6,6%.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 23 m²
carrez 23 m²
séjour 23 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Ouest
2 niveau(x)
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

chambre m²
salle de bain 2.82 m²
salon/sejour 18.13 m²
entrée 1.69 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 1 €

Autour du bien

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