Vous recherchez un appartement idéalement situé à proximité de la gare de Grenoble, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied ? Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie pratique, confortable et agréable, sans pour autant renoncer au calme et à la tranquillité ?
Votre nouvelle résidence pourrait bien se trouver ici !
Nous vous proposons de découvrir ce bel appartement de type T3, situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, sécurisé et particulièrement bien entretenu, sur l'avenue de Vizille à Grenoble.
Son emplacement constitue un véritable atout. Vous bénéficiez d'une situation privilégiée, permettant de rejoindre facilement la gare SNCF, le centre-ville, les commerces de proximité ainsi que les différents moyens de transport. Un environnement idéal pour celles et ceux qui souhaitent limiter leurs déplacements en voiture et profiter pleinement de la vie grenobloise.
Dès votre arrivée dans la copropriété, vous apprécierez le caractère sécurisé et soigné de la résidence, avec ses parties communes entretenues et son accès contrôlé.
L'appartement propose un agencement fonctionnel et harmonieux, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit, permettant à chacun de profiter de son intimité.
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAL
La pièce principale développe une superficie d'environ 33 m² et accueille une cuisine ouverte sur un agréable séjour.
Cet espace généreux offre de belles possibilités d'aménagement et permet de créer un véritable lieu de vie convivial, aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Elle s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet de profiter d'un espace de préparation pratique tout en conservant une belle ouverture sur le séjour.
Grâce à son exposition sud-ouest, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité particulièrement appréciable. La lumière naturelle accompagne ainsi les différents moments de la journée et contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dans le prolongement du séjour, vous accédez à un extérieur d'environ 8 m².
Un véritable espace supplémentaire qui permet de profiter des beaux jours, de prendre un café en extérieur ou simplement de s'accorder un moment de détente après une journée de travail.
Autre avantage particulièrement appréciable : cet extérieur bénéficie d'un environnement sans nuisance sonore, offrant un confort supplémentaire en milieu urbain.
UN ESPACE NUIT INDÉPENDANT ET FONCTIONNEL
L'espace nuit se compose de deux chambres aux superficies confortables de 11,70 m² et 10 m².
Chacune dispose de son placard incorporé, permettant d'optimiser les rangements et de conserver un espace de circulation agréable.
Ces deux chambres peuvent facilement accueillir une chambre parentale, une chambre d'enfant, un espace bureau ou encore une chambre d'amis, selon vos besoins et votre mode de vie.
La salle de bain, ergonomique et décorée avec goût, propose un aménagement épuré et fonctionnel. Elle dispose d'une baignoire, d'un grand meuble vasque offrant un espace de rangement appréciable ainsi que d'un sèche-serviettes.
Les WC sont indépendants, un détail pratique qui participe au confort quotidien.
Un cellier ainsi que différents espaces de rangement viennent compléter l'agencement de l'appartement. Ces espaces supplémentaires constituent un véritable avantage pour organiser facilement votre quotidien et éviter d'encombrer les pièces de vie.
DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Ce bien dispose également de prestations particulièrement recherchées en centre-ville :
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Un garage fermé en sous-sol d'environ 16 m², permettant de stationner votre véhicule à l'abri et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
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Une cave, idéale pour stocker vos affaires personnelles, équipements saisonniers ou autres effets du quotidien.
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La possibilité de récupérer une place de stationnement privative située dans un parking fermé et sécurisé, avec accès par badge.
Un ensemble particulièrement intéressant pour un appartement situé à proximité immédiate de la gare et du centre de Grenoble, où les possibilités de stationnement constituent un véritable avantage.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
La copropriété bénéficie d'un entretien soigné et dispose d'un ascenseur.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 70 € par mois. Elles comprennent les charges communes, l'entretien de l'ascenseur ainsi que la consommation d'eau froide.
La taxe foncière est de 2 146 €.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR VOTRE QUOTIDIEN
Que vous soyez un jeune couple, une petite famille, un actif travaillant à Grenoble ou un acquéreur souhaitant profiter d'un appartement confortable à proximité des transports, ce bien présente de nombreux atouts.
Sa localisation permet de rejoindre rapidement la gare, les commerces, les établissements et les services du quotidien. C'est également un emplacement intéressant pour les personnes amenées à se déplacer régulièrement, notamment en train, ou souhaitant bénéficier d'une bonne accessibilité sans dépendre systématiquement de leur véhicule.
Son agencement équilibré, sa belle pièce de vie, son extérieur, ses deux chambres et ses annexes en font un appartement complet, adapté à différents projets de vie.
Vous apprécierez notamment la combinaison entre les avantages d'une vie citadine et le confort d'un appartement disposant d'un extérieur, d'un garage et d'une cave.
VOUS AVEZ LE COUP DE CŒUR POUR CE BIEN ?
Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux, bien agencé et idéalement situé ?
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cet appartement et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
À très bientôt pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
