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Eybens (38320)

Local commercial 82 m²

10 800 € HC*
Réf DALCO170020684

SCH Immobilier vous propose à la location ce local commercial idéalement situé à deux pas du centre-ville d’Eybens, sur l'avenue Jean Jaurès, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un environnement dynamique.

Le local se compose de la manière suivante :

  • Une surface principale destinée à l'accueil de la clientèle, à la vente ou à la réalisation de prestations, pouvant être facilement séparée en deux espaces distincts selon les besoins de votre activité.
  • Une réserve indépendante, idéale pour le rangement et le stockage de votre matériel ou de vos marchandises.
  • Des sanitaires avec lave-mains, séparés de l'espace commercial.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation récente et présente un cadre propre, fonctionnel et agréable. Il ne nécessitera que les éventuels aménagements et agencements spécifiques à votre activité.

Pour votre confort et celui de votre clientèle, le local bénéficie également d'une climatisation réversible, permettant de maintenir une température agréable été comme hiver.

L'accès au local se fait directement depuis l'espace piéton, avec plusieurs places de stationnement disponibles à proximité immédiate, facilitant ainsi l'accès de votre clientèle.

Ce local offre une belle polyvalence et peut convenir à de nombreuses activités : activités tertiaires, commerciales, professions libérales, services, soins à la personne, activités de bien-être, showroom ou encore petite restauration ne nécessitant pas d'extraction importante.

Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un secteur facilement accessible et proche du centre-ville d'Eybens.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour un premier échange et organisons ensemble une visite sur place afin de découvrir le potentiel de ce local.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 82 m²
  • Chauffage individuel : autre (electrique)

Financier

Informations financières
Loyer 10 800 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 900 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 1 159 €
Bail Bail précaire, flexible (RECONDUTION EN BAIL 3/6/9 à l'issue)
Echéance du bail 2026-09-30

Autour du bien

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SCH Immobilier & Associés Agence

* HC : Hors Charges