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Château-Bernard (38650) Chalet de 77 m2 et terrain de 260 m2

Réf : SVCH10003543 189 000 €

Les caractéristiques :

Ce chalet indépendant sur 2 niveaux est parfaitement entretenu a une superficie de 77,72 m2 (loi carrez 57,45 m2) sur un terrain de 260 m2 + 260 m2.

- Au 1er niveau : Entrée, 2 chambres, SDB / WC, couloir, pièce principale ouvrant sur un balcon, cuisine ouverte équipée, et mezzanine (chambre d’appoint et/ou rangement).

- Au RDC : Grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse refaite en 2022, cellier

Le + : Fenêtres neuves PVC double vitrage posées en mars 2024

Le + : Poêle à bois neuf installé en mars 2024

Le + : Chalet parfaitement entretenu (factures à l'appui : peinture, isolation mur et toit, double toiture, terrasse récente, etc…)

Le + : Excellent potentiel d'aménagement et d'exploitation pour une résidence principale, secondaire, d’investissement ou de location saisonnière (La location saisonnière n'est pas concernée par l'interdiction de location et le gel des loyers des DPE F et G).

Le + : Travaux 2024 en cours de réalisation : Les fenêtres PVC double vitrages et un poêle à bois

Le + : Taxe foncière de 375 €

Le + : Copropriété de 27 chalets et gérée en syndic bénévole (charge de 250 € annuelles).

La situation :

Le chalet de type CHALOIN est situé au Col de l’Arzelier à 1154 mètres d’altitude dans le Vercors et également aux portes du Trièves, dans la commune de Château-Bernard. Dans un cadre exceptionnel, ce chalet résidentiel offrant une vue panoramique sur le Grand Veymont, le Mont Aiguille, les rochers de la Chaîne du Vercors montagnes, des 2 sœurs « Agathe et Sophie » et qui se marie parfaitement au calme et à la sérénité du paysage. Le chalet est très facile d’accès, même en hiver, avec de nombreux espaces pour se garer et un parking privé appartenant à la copropriété. Il est raccordé au tout à l’égout.

A proximité :

- Le Col de l’Arzelier est desservi par les transports en commun.

- École élémentaire de Château-Bernard (5 min du Col de l’Arzelier) et collège de Monestier de Clermont qui desservis par les transports scolaires.

- Grenoble se trouve à environ 35 minutes en voiture

- La base nautique du Monteynard avec ses passerelles se trouve à environ 35 minutes en voiture.

- A proximité du Trèves et ses beaux villages, le Mont-Aiguille à 45 minutes.

- Dans un rayon de 10km aux alentours de Château-Bernard (38650), vous pouvez trouver 3 magasins Petit Casino (Villard De Lans, Vif, Correncon), 1 magasin Spar (Villard De Lans), 1 magasin Intermarché (Monestier De Clermont) et 1 magasin Casino (Vif).

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 38650
Surface habitable (m²) 77,72 m²
surface terrain 260 m²
Surface loi Carrez (m²) 57,45 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
Vue Montagne et jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1969
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 250 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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